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还等房价下跌看过这篇武汉人可要失望了

发布时间:2019-09-25 15:22:44

还等房价下跌?看过这篇武汉人可要“失望”了

从全国范围看,今年楼市的“金九银十”似乎火热不似去年,但房价不但没有下跌反而继续保持上涨的趋势,楼市的这场大博弈究竟会走向何方?

银十日光比例高达78%,购房需求后劲十足

自去年9月底以来,从限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”到“购租并举”“租售同权”,全国热点城市楼市维稳。如此市场背景下,房价真的要下降了吗?

当我们在讨论房价的未来趋势时,必须考虑到决定价格的供需关系。央行的问卷调查显示:31.8%的居民预期下季度房价将继续“上涨”,10.3%的居民预期“下降”,有11.8%的居民“看不准”房价。

在武汉,2017年上半年楼市的关键词是“日光”。克而瑞机构的统计数据显示,今年上半年,武汉中心城区120次开盘,其中76次日光,比例高达63%;今年“金九银十”两个月份,共计73个项目开盘,其中57个当日售罄,比例高达78%,其中主城区表现亮眼。

10月武汉主城区商新增供应94.95万平方米,有所减少;但住宅共成交11667套,较9月增加了5041套,增幅76.1%;成交均价18388元/平方米,较9月价格水平上涨了2918元/平方米,楼市价格环比涨幅18.7%。

主城区供给减少,成交却在增加,价格也在上涨,正是需求旺盛的明证。

随着武汉“留住百万大学生”计划的推进,在大学生落户和购房优惠的利好条件下,武汉的购房需求后劲十足。除已在汉就业创业的大学生外,还有不少现在北上广深一线城市工作的年轻人也被武汉的人才政策吸引,计划回汉就业创业,武汉还将成为一线城市楼市需求溢出的一大承接地。

在供需矛盾越来越大的情况下,如果供求关系达不到基本的平衡,房价上涨的压力将始终难以缓解。

汉阳二环地铁旁,保利香颂祝就超级大师之城

在四季度达到销售条件的142个商品房项目中,有五成以上楼盘集中在黄陂、汉南、江夏、东西湖等新城区,中心城区供给日益减少,特别是汉口和武昌二环区域以内,一房难求。

汉阳二环,交通便利、商圈云集、生活配套完备、文化氛围浓厚,是未来城市价值的重要一环,潜力无限。四季度汉阳供给相对充足,但二环内区域项目也较少。

保利香颂位于汉阳二环内,汉阳最成熟的龙阳大道以及汉阳崛起速度最快的四新大道十字交汇处,拥有“双十字核心、一架两快三桥”的千亿级立体交通。地铁3号线及11号线的双地铁交汇的布局将为这里带来更多的商业配套和居住人群。

项目127万方磅礴体量,聚合商业、产业、教育、医疗、住宅等城市全业态资源

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,以完善的社区配套构建武汉人专属的“生活+休闲+工作”一体化世界级生活模式。怀抱大师之心,项目携手福斯特建筑事务所、SOM建筑设计事务所和邱德光设计事务所,打造大师人居。

目前,项目K11建面约㎡大师系精品火爆抢购中,保利香颂超级90系三房全明格局南北通透,90系产品中罕见的三面宽朝南设计,1.8m进深超大阳台尽享大师级开阔视野,双卫生间感受生活品质有效提升,给你一次到位的大师人生。

目前,项目余少量产品热抢中,年内入驻武汉二环的最后席位有限,欲购从速!

项目地址:龙阳大道与四新大道交汇处

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